Stappenplan voor bepalen hoogte woninghypotheek
Mijn dochter en haar vriend hebben hun zinnen gezet op de aankoop van een huis. Gezien hun inkomens kunnen ze waarschijnlijk een hypotheek krijgen van maximaal 300.000 euro. Dan zijn ze per maand van hun netto-inkomen ongeveer 40 procent kwijt aan hun vaste maandelijkse lasten, inclusief, gas, water en stroom. Is het verstandig dat zij bij de start van hun carrière al zoveel lasten op hun schouders nemen? Wat moet ik hen adviseren?
Vooral en eerst moeten ze beseffen dat de aankoop van een huis niet zomaar een gebruiksgoed is, zoals bijvoorbeeld een auto, dat je zomaar weer kwijt kan als je ervan af wil. Uit uw vraag begrijpen we dat uw dochter en haar vriend al samenwonen. Ze moeten daarom allereerst een aantal vragen over hun toekomst enigszins proberen te beantwoorden. Welke carrière denken ze door te maken en waar in het land vermoeden ze dat ze terecht komen? Zijn ze van plan een duurzame relatie aan te gaan waarbij mogelijk ook kinderen moeten worden opgevoed? Hebben ze al eigen geld? Normaal gesproken hebben ze toch minstens 10.000 euro nodig, al is het alleen maar voor de inrichting van het huis. Beseffen ze dat ze bij dergelijk hoge lasten vermoedelijk hun leefpatroon van vakanties, uitgaan en bijvoorbeeld hun autokosten moeten veranderen? De tering zal namelijk naar de nering moeten worden gezet. Als men op al dit soort vragen al een bepaald antwoord weet, kunnen ze het beste bekijken en beoordelen welke hypotheek en tegen welke maandlasten netto voor hen geschikt is. Alleen als beiden een glanzende carrière in het verschiet hebben, kunnen ze bij de start van hun duurzaam bedoeld samenleven hoge financieringslasten aangaan. |