Opdraaien voor servicekosten lege woning in seniorenflat
Ik woon in een flat met 64 appartementen. Daar betalen wij huishuur met daarnaast een voorschot voor servicekosten. Eén keer per jaar wordt dan de rekening voor de servicekosten opgemaakt. Als dan in de afgelopen periode één of meerdere appartementen een tijdje leeg hebben gestaan, moeten wij als overige bewoners dat deel wat niet door het leegstaand huis is betaald bijbetalen. Er staat nu al een woning minstens drie maanden leeg. Inmiddels komen er nog twee leeg alles door overlijden van de bewoners want het is een seniorenflat. Zijn wij als overige bewoners verplicht dat deel van de servicekosten te betalen wat de verhuurder mist door de leegstand? Stel er komen in de toekomst 30 tot 40 woningen leeg. Dat zou een dure boel voor de overige bewoners worden. Kan dit?
Een vreemde zaak. Normaal gesproken zou je zeggen dat de servicekosten worden omgeslagen per woning, al dan niet bewoond. Er zitten echter vele kanten aan het in rekening brengen van servicekosten. Het is misschien toch wel handig om hierbij het huurcontract te betrekken. Indien daarin staat dat u ook meebetaalt voor de woningen die leeg staan, wordt het lastig omdat u zich daartegen nooit hebt verzet. Het lijkt ons aanbevelenswaardig om deze zaak ook voor te leggen aan de huurdersvereniging indien die in uw flat bestaat. Gezamenlijk zou u dan de kwestie - na overleg met de verhuurder hierover - kunnen voorleggen aan de huurcommissie, een door de overheid ingestelde onafhankelijk commissie die huurgeschillen probeert op te lossen. U zou ook de vraag nog kunnen voorleggen aan de Woonbond (020-1557700 of kijk op www.woonbond.nl), die erg veel ervaring heeft met huurgeschillen. U moet wel lid zijn. |